LEILÃO DE
BEM IMÓVEL
Falência
de ENCOL S.A. ENGENHARIA COMÉRCIO E INDÚSTRIA
A
Massa Falida da ENCOL S.A. Engenharia Comércio e Indústria avisa a todos
interessados que será realizado leilão para venda do bem imóvel relacionado nos termos abaixo:
Dia
e hora do leilão: 21 de junho de 2005 às 14:00 horas.
Local: Sede da Massa Falida da Encol,à Av. Perimetral Norte, Km 02, Bairro Goiânia II, Goiânia – GO.
Leiloeiro: Sra. Márcia Cardellicchio, portadora da matrícula nº 018, com escritório localizado na Rua 18, nº 110, Ed. Business Center, sala 401, nesta capital, Fone: (62) 215-1326, fixada sua comissão em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, que será paga pelo arrematante diretamente à leiloeira, em 4 (quatro) parcelas mensais, iguais e sucessivas, sendo a primeira parcela paga no leilão.
CONDIÇÕES
GERAIS DO LEILÃO: 1) Os interessados na arrematação deverão comprovar
junto à Massa Falida da Encol S.A. até o dia 17/06/05, a sua capacidade econômico-financeira
para adquirir o imóvel em questão, a fim de obterem carta de habilitação,
sem a qual não poderão participar do leilão, apresentando os seguintes
documentos: a) atos constitutivos e alterações posteriores; b)
balanço patrimonial de 2004; c) atestado de idoneidade financeira
fornecida por dois Bancos; d) certidão negativa do Distribuidor Cível,
Estadual e Federal; e) certidão negativa de Protestos; f)
comprovante de depósito feito na conta nº 5777-0, agência 36897, no Banco do
Brasil, em nome da Massa Falida da Encol, no valor de R$ 200.000,00 (duzentos
mil reais) a título de caução, que será levantada pelo interessado 24 (vinte
e quatro) horas após a realização do leilão, exceto o arrematante, que para
levantar essa caução terá que constituir garantia hipotecária em favor da
Massa Falida da Encol no prazo de 10 (dez) dias contados do leilão, sob pena de
perda dessa caução e do sinal dado; g) documentação completa do(s) imóvel(is)
que será(ão) hipotecado(s) em favor da Massa Falida da Encol S/A, para
garantir o pagamento da multa rescisória, cujo valor não poderá ser inferior
a R$ 1.222.000,00 (um milhão, duzentos e vinte e dois mil reais). 2)
Caso o interessado seja pessoa física, terá que apresentar a documentação
acima relacionada, com exceção dos itens a e b; 3) A oferta mínima no
leilão para arrematação do bem acima relacionado será de R$ 6.110.000,00
(seis milhões, cento e dez mil reais); 4) O arrematante poderá pagar o
valor integral da arrematação em até 48 (quarenta e oito) parcelas mensais,
sucessivas e corrigidas monetariamente desde a data do leilão até o seu
efetivo pagamento pela TR (taxa referencial), sendo que a 1ª parcela terá que
ser paga no dia do leilão; 5) O produto da venda será depositado na
conta da Massa Falida da Encol, e no caso de venda a prazo as parcelas vincendas
deverão ser depositadas pelo arrematante na conta corrente nº 5777-0, agência
36897, no Banco do Brasil S/A, em nome da Massa Falida da Encol, corrigidas pela
TR (art. 9º, Lei 8.177/91), vencendo a 1ª em 30 dias contados da data do leilão
e as demais sucessivamente; 6) O arrematante tem pleno conhecimento de
que receberá o imóvel no prazo de 03 (três) meses, contados da data da
realização do leilão, pois o mesmo está sendo ocupado pela administração
da Massa Falida da Encol; 7) O atraso no pagamento de quaisquer das
parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 (trinta) dias é
motivo de rescisão automática da arrematação cumulado com o pagamento de
multa de 20% (vinte por cento) do valor da arrematação e ficando o arrematante
sem direito ao reembolso das despesas já efetuadas, inclusive a comissão do
leiloeiro. O atraso no pagamento inferior a 30 (trinta) dias sujeita o devedor
ao pagamento de multa de 2% (dois por cento) e juros moratórios de 1% (um por
cento) ao mês, calculado pro rata, sobre o valor em atraso; 8) Para
garantir o pagamento da multa devida em caso de rescisão (20%) o arrematante
terá que constituir no prazo máximo de 10 (dez) dias contados da realização
do leilão, garantia hipotecária em favor da Massa Falida da Encol, envolvendo
imóvel(is) com avaliação mínima de R$ 1.222.000,00 (um milhão, duzentos e
vinte e dois mil reais), cuja documentação terá que ser apresentada no
momento da pré-qualificação, cabendo ao síndico da Massa Falida da Encol
proceder a avaliação desse(s) imóvel(is); 9) A hipoteca em questão
será liberada tão logo os pagamentos realizados pelo arrematante superem o
valor de 20% (vinte por cento) do valor da arrematação; não constituída a
garantia hipotecária no prazo de 10 (dez) dias contados do leilão, ficará
automaticamente desfeita a arrematação, com a perda do sinal e da caução; 10)
A transferência do domínio do imóvel arrematado somente ocorrerá após a
quitação integral do preço da arrematação, sendo que até a quitação do
preço da aquisição a posse do imóvel arrematado será exercida pelo
arrematante em caráter precário, pois continuará em nome da Massa Falida da
Encol S.A. de forma a permitir a sua imediata reintegração de posse no caso do
arrematante atrasar o pagamento de qualquer das parcelas do preço da aquisição
por prazo superior a 30 (trinta) dias; 11) O imóvel objeto do leilão
será vendido livre e desembaraçado de quaisquer dívidas e ônus reais,
inclusive dos débitos de IPTU; 12) Maiores informações sobre o leilão
poderão ser obtidas no escritório da leiloeira, na Rua 18, nº 110, Ed.
Business Center, sl. 401, fone: (62) 215-1326 e na Massa Falida da Encol SA, na
Rodovia GO – 080, Km 02, Goiânia II, fones: (62) 232-2512/13.
Rodovia
GO 080, Km 02, Goiânia 2
Goiânia - Goiás - CEP 74.665-510
E-Mail: massaenc@terra.com.br
