O Síndico
da Massa Falida da Encol S/A, no uso de suas atribuições e nos termos dos
arts. 64 e 117 da Lei de Falências e decisão de fls. 99.203/99.205 do vol. 336
dos autos da falência, comunica aos credores e demais interessados, que no dia 29/10/2008, às 10:00 horas, será realizado leilão para a
venda dos imóveis, abaixo relacionados, situados em Belo Horizonte/MG,
Uberlândia e Juiz de Fora/MG, arrecadados no processo de Falência da Encol
S/A Engenharia, Comércio e Indústria, sendo que o referido leilão
realizar-se-á no Auditório do Salão
de Eventos Gaia, situado na Rua Dom João VI, 925, Bairro Palmeiras, em Belo
Horizonte/MG, através do leiloeiro, Sr. Dílson Marcos Moreira, portador
da matrícula nº 267 na JUCEMG, com escritório profissional localizado na Av.
Raja Gabaglia, nº 4.697, Bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG, fone: (31)
3296-3545, fixada sua comissão em 5% do valor da arrematação, que será paga
pelo arrematante diretamente ao leiloeiro.
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Imóvel |
Matrícula
e área |
Situação |
Avaliação |
Forma
de Pagamento |
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Apto.
nº 305 do Ed. Address Savassi Executive & Residence, situado na Rua
Alagoas, nº 581, Bairro Funcionários, em Belo Horizonte. Imóvel
retirado do leilão ! |
Mat.
41.952 do 3º CRI de Belo Horizonte. Área
privativa: 47,85m². |
Ocupado |
R$
80.000,00 |
20
parcelas |
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Apto.
nº 806 do Ed. Address Savassi Executive & Residence, situado na Rua
Alagoas, nº 581, Bairro Funcionários, em Belo Horizonte. Imóvel
retirado do leilão ! |
Mat.
41.952 do 3º CRI de Belo Horizonte. Área
privativa: 45,42m². |
Ocupado. |
R$
80.000,00 |
20
parcelas |
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Apto.
nº 1404 c/ 03 garagens, do Ed. Danton, situado à Rua Andaluzita, 95 e
105, Bairro Carmo, em Belo Horizonte. Imóvel
retirado do leilão ! |
Mat.
44.404 do 2º CRI de Belo Horizonte. Área
privativa: 166,19m². |
Ocupado. |
R$
165.000,00 |
30
parcelas |
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Sala
nº 1.509 c/ 01 garagem do Ed. Tech Tower, situado na Av. Augusto Lima,
479, Centro, em Belo Horizonte. |
Mat.
70.867 do 1º CRI de Belo Horizonte. Área
privativa: 37,89m² |
Ocupado |
R$
38.000,00 |
20
parcelas |
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Sala
nº 2.211 c/ 01 garagem do Ed. Tech Tower, situado à Av. Augusto de Lima,
479, em Belo Horizonte. |
Mat.
70.981 do 1º CRI de Belo Horizonte. Área
privativa: 26,00m |
Ocupada.
Tem Ação Ordinária de Rescisão Contratual c/c Devolução de Parcelas
Pagas (proc. nº 002498047824-2), proposta
por Alda Regina de Oliveira César em desfavor da Encol, em curso na 10ª
Vara Cível de Belo Horizonte. |
R$
30.000,00 |
15
parcelas |
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Sala
1.707 do Ed. Ouro Negro, situado na Rua Barão de Macaúbas, nº 460,
Bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte. |
Mat.
65.847 do 1º CRI de Belo Horizonte. Área
privativa: 30,90 m². |
Ocupado.
Esse imóvel é objeto da Ação de Rescisão Contratual c/c Reintegração
de Posse e Perdas e Danos (proc. nº 024960483600), em curso na 18ª Vara
Cível de Belo Horizonte, proposta pela Encol em desfavor de Ilma Queiroga
Werkhaizer, a qual foi julgada procedente. |
R$
30.000,00 |
16
parcelas |
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Apto.
nº 302 c/ 02 garagens do Ed. Cap Ferrat, situado na Rua Batista de
Oliveira, nº 1.096, Centro, em Juiz de Fora. Imóvel
retirado do leilão ! |
Mat.
15.187 do 2º CRI de Juiz de Fora. Área
privativa: 64,17 m² |
Ocupado.
Tem Ação de Consignação proposta por Sandra Mendonça Fortuna e outros
(proc. nº 014597020791-9) em desfavor da Encol, em curso na 4ª Vara Cível
de Juiz de Fora. |
R$
50.000,00 |
20
parcelas |
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Apto.
903 c/ 2 garagens nºs 19 e 20 do Ed. Bougainville, situado em Uberlândia,
à Rua Eduardo Marques. Imóvel
retirado do leilão ! |
Mat.
54.517 do 2º CRI de Uberlândia. Área
privativa: 101,076 m². Área
das garagens: 24 m². |
Ocupado |
R$
100.000,00 |
24
parcelas |
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Apto.
101, Bloco J, c/ 01 garagem nº 18J, bl. 05, sub-bloco “J” do Ed.
Residencial Parque das Árvores, situado em Uberlândia, à Rua Francisco
Antônio de Oliveira, nº 935, Bairro Santa Mônica. |
Mat.
58.900 do 1º CRI de Uberlândia. Área
privativa: 74,712 m². Área
da garagem: 15,30 m². |
Ocupado. |
R$
70.000,00 |
20
parcelas |
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Apto.
301, Bloco F, c/ 01 garagem nº 21F, bl. 02, sub-loco “F” do Ed.
Residencial Parque das Árvores, situado em Uberlândia, à Rua Francisco
Antônio de Oliveira, nº 935, Bairro Santa Mônica.
Imóvel
retirado do leilão ! |
Mat.
58.900 do 1º CRI de Uberlândia. Área
privativa: 61,943 m² Área
da garagem: 12 m². |
Ocupado |
R$
60.000,00 |
20
parcelas |
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Apto.
301 c/ 01 garagem nº 09I, bl. 04, sub-bloco “I” do Ed. Residencial
Parque das Árvores, situado em Uberlândia, à Rua Francisco Antônio de
Oliveira, nº 935, Bairro Santa Mônica. Imóvel
retirado do leilão ! |
Mat.
58.900 do 1º CRI de Uberlândia. Área
privativa: 74,712 m². Área
da garagem: 15,30 m². |
Ocupado. |
R$
70.000,00 |
20
parcelas |
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Apto.
304, c/ 01 garagem nº 15G, bloco 02, sub-bloco “G” do Ed. Residencial
Parque das Árvores, situado em Uberlândia, à Rua Francisco Antônio de
Oliveira, nº 935, Bairro Santa Mônica. Imóvel
retirado do leilão ! |
Mat.
58.900 do 1º CRI de Uberlândia. Área
privativa: 59,194 m². Área
de garagem: 12,00 m². |
Ocupado. |
R$
60.000,00 |
20
parcelas |
OBS:
a) No caso de venda parcelada o arrematante terá que dar uma entrada,
correspondente a primeira parcela, na data do leilão e o restante da oferta
apresentada no número de parcelas sugeridas pelo síndico, parcelas essas que
serão mensais, sucessivas e corrigidas monetariamente desde a data do leilão
até o seu efetivo pagamento pela TR. b) O produto da venda será
depositado na conta da Massa Falida da Encol, e no caso de venda a prazo as
parcelas vincendas deverão ser depositadas pelo arrematante na conta corrente nº
5777-0, agência 3689-7, no Banco do Brasil S/A, em nome da Massa Falida da
Encol, corrigidas pela TR, vencendo a segunda em 30 dias contados da data do
leilão e as demais sucessivamente. c) A transferência do domínio do
bem arrematado somente ocorrerá, após a quitação integral do preço da
arrematação, sendo que até a quitação do preço da aquisição a posse dos
bens arrematados será exercida pelo arrematante em caráter precário, pois, em
nome da Massa Falida da Encol S/A de forma a permitir a sua imediata reintegração
de posse no caso do arrematante atrasar de qualquer das parcelas do preço da
aquisição por prazo superior a 30 dias. d) O atraso no pagamento de
quaisquer das parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 dias é
motivo de rescisão automática da arrematação, submetendo o arrematante à
perda do valor pago, ficando o mesmo sem direito ao reembolso das despesas já
efetuadas, inclusive à comissão do leiloeiro. O atraso no pagamento inferior a
30 dias sujeita o devedor ao pagamento de multa de 2% (dois por cento) e juros
moratórios de 1% (um por cento) ao mês, calculado pro rata, sobre o valor em
atraso. e) Os bens objeto
do leilão serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer dívidas e ônus
reais, inclusive dos débitos IPTU, taxas de condomínio e hipotecário, cabendo
a esses credores reclamarem os seus direitos creditórios na forma da Lei de Falências.
Os débitos de IPTU e de condomínio equiparam-se aos encargos da massa falida
(Artigo 124, § 1º, III, Lei de Falências) e serão pagos após a quitação
integral dos créditos trabalhistas. f) Os bens serão vendidos no estado
em que se encontram, cabendo ao arrematante todas as providências e despesas
para a desocupação dos imóveis que constam como ocupados ou invadidos. A
venda será “ad corpus”, acrescidas
de eventuais benfeitorias e construções. Nenhuma diferença porventura
evidenciada nas dimensões/descrições do imóvel pode ser invocada, a qualquer
tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições
de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do arrematante. O imóvel
será vendido no estado de conservação em que se encontra, ficando a cargo e
ônus do arrematante a averbação de áreas e/ou regularização documental da
propriedade. g)
Após a quitação do imóvel, o arrematante deve efetuar o pagamento das custas
judiciais para expedição da carta de arrematação h) Maiores informações
sobre os bens a serem leiloados poderão ser obtidas no escritório do
leiloeiro e na Massa Falida da Encol S/A, situada na Rua 28, nº 486, Setor
Marista, Goiânia/GO, fone: (62) 3253-1413, nos sites: www.massafalidaencol.com.br
e www.casaleiloeira.com.br,
.
Síndico
Rua 28, nº 486, Quadra J13, Lote 08, 1º andar
- Setor Marista
Goiânia - Goiás - CEP 74.150-090
E-Mail: massaenc@terra.com.br
