O
Síndico da Massa Falida da Encol S/A, no uso de suas atribuições e nos termos
dos arts. 64 e 117 da Lei de Falências e decisão de fls. 99.203/99.205 do vol.
336 dos autos da falência, comunica aos credores e demais interessados, que no dia
26/08/2008, às 10:00 horas, será realizado leilão para a
venda dos bens imóveis abaixo relacionados, situados nas cidades de Belo Horizonte, Juiz de Fora e Uberlândia / MG, arrecadados no
processo de Falência da Encol S/A Engenharia, Comércio e Indústria,
sendo que o referido leilão realizar-se-à no Auditório do Salão de Eventos Gaia, situado na Rua Dom João VI, 925,
Bairro Palmeiras, em Belo Horizonte / MG, através do leiloeiro, Sr. Dílson
Marcos Moreira, portador da matrícula nº 267 na JUCEMG,
com escritório profissional localizado na Av. Raja Gabaglia, nº 4.697, Bairro
Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG, fone: (31) 3296-3545, fixada sua comissão
em 5% do valor da arrematação, que será paga pelo arrematante diretamente ao
leiloeiro.
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Imóvel |
Área
privativa |
Situação |
Avaliação |
Forma
de pagamento |
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BELO
HORIZONTE / MG |
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Apartamento
204, Bloco “F”, do Condomínio da Lagoa, situado na Rua Joaquim
Pereira, nº 700, lotes 01 a 11, quadra 1-A, Bairro Santa Mônica; com
direito a uma vaga indeterminada no estacionamento, mat. nº 67.609 do 6º
C.R.I. Belo Horizonte / MG. |
52,82m²
(área privativa) |
Ocupado |
R$
18.000,00 |
10
parcelas |
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Sala
401 – Administração - do Ed. Tech Tower, situado na Av. Augusto de
Lima, 479, mat. nº 70.698 do 1º C.R.I. de Belo Horizonte / MG. |
16,48m²
(área privativa) |
Ocupada |
R$
9.000,00 |
05
parcelas |
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Sala
2.402, do Edifício Tech Tower, situado na Av. Augusto de Lima, 479, com
direito a uma vaga na garagem do prédio, mat. 71.004 do 1º C.R.I. de
Belo Horizonte / MG. |
26,00m²
(área privativa) |
Ocupada |
R$
14.400,00 |
08
parcelas |
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Apartamento 905 do Edifício Address Savassi Executive &
Residence, situado na Rua Alagoas, nº 581, com direito de uso de uma
vaga de garagem indeterminada, mat. 41.952 do 3º C.R.I. de Belo
Horizonte / MG. Imóvel
retirado do leilão !
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47,85m
² (área privativa) |
Ocupado |
R$
67.000,00 |
20
parcelas |
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Apartamento 1.805 do Edifício Address Savassi Executive &
Residence, situado na Rua Alagoas, nº 581, com direito de uso de uma
vaga de garagem indeterminada, mat. 41.952 do 3º C.R.I. de Belo
Horizonte / MG. |
47,85m²
(área privativa) |
Ocupado |
R$
67.000,00 |
20
parcelas |
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Apartamento
1.907 do Edifício Address Savassi Executive & Residence, situado na
Rua Alagoas, nº 581., com direito de uso de
uma vaga de garagem indeterminada, mat. 41.952 do 3º C.R.I. de
Belo Horizonte / MG. |
46,95m²
(área privativa) |
Ocupada |
R$
65.700,00 |
20
parcelas |
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Vaga
de Garagem nº 22, coberta, indeterminada no 2º pavimento, 2º nível
do Edifício Ouro Negro, situado na Rua Barão de Macaúbas, 460, mat. nº
65.741 do 1º C.R.I. de Belo Horizonte / MG. |
9,45m²
(área privativa) |
Ocupada |
R$
6.000,00 |
02
parcelas |
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JUIZ
DE FORA / MG |
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Sala
502, do Ed. Centro Empresarial Encol (atual Milênio Center), situado na
Av. Barão de Rio Branco, nº 2.872, Centro, com 01 sala, 01 banheiro e
direito a uma vaga de garagem, mat. nº 28.647 do 1º C.R.I. de Juiz de
Fora / MG. |
30,00m²
(área privativa) |
Ocupado |
R$
21.000,00 |
10
parcelas |
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Sala
512, do Ed. Centro Empresarial Encol (atual Milênio Center), situado na
Av. Barão de Rio Branco, nº 2.872, Centro, com 01 sala, 01 banheiro e
direito a uma vaga de garagem, mat. nº 28.647 do 1º C.R.I. de Juiz de
Fora / MG. |
30,00m²
(área privativa) |
Ocupado |
R$
21.000,00 |
10
parcelas |
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Apartamento
602, no Edifício Residencial Jardim Bom Pastor, na Rua Professor
Vicente Mazini, 265, Bairro Jardim Bom Pastor, com garagem privativa
identificada pelo mesmo número do apartamento, com duas vagas de números
20 e 21, mat. n° 23.983 do 2º C.R.I. de Juiz de Fora / MG. |
210,00m²
(área privativa) |
Ocupado |
R$
150.000,00 |
30
parcelas |
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Apartamento
n° 1.301 e respectiva vaga de garagem, do Edifício Cap Ferrat, situado
na Rua Batista de Oliveira n° 1096, Centro, em Juiz de Fora, mat. nº
15.187 do 2º C.R.I. de Juiz de Fora / MG. Imóvel
retirado do leilão !
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64,17m²
(área privativa) |
Ocupado |
R$
45.000,00 |
15
parcelas |
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UBERLÂNDIA
/ MG |
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Garagem
autônoma nº 60, localizada no subsolo 2 do Edifício Mondrian, situado
na Praça Cícero Macedo, nº 241, mat. nº 121.881 do 1º C.R.I. de
Uberlândia / MG. |
12,00m²
(área privativa) |
Desocu-pada |
R$
5.000,00 |
à
vista |
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CONDIÇÕES:
a) No caso de venda parcelada o
arrematante terá que dar uma entrada, correspondente a primeira parcela, na
data do leilão e o restante da oferta apresentada no número de parcelas
propostas, parcelas essas que serão mensais, sucessivas e corrigidas
monetariamente desde a data do leilão até o seu efetivo pagamento pela TR. b)
O produto da venda será depositado na conta da Massa Falida da Encol, e no caso
de venda a prazo as parcelas vincendas deverão ser depositadas pelo arrematante
na conta corrente nº 5777-0, agência 3689-7, no Banco do Brasil S/A, em nome
da Massa Falida da Encol, corrigidas pela TR, vencendo a segunda em 30 dias
contados da data do leilão e as demais sucessivamente. c) A transferência
do domínio do bem arrematado somente ocorrerá, após a quitação integral do
preço da arrematação, sendo que até a quitação do preço da aquisição a
posse dos bens arrematados será exercida pelo arrematante em caráter precário,
pois, em nome da Massa Falida da Encol S/A de forma a permitir a sua imediata
reintegração de posse no caso do arrematante atrasar qualquer das parcelas do
preço da aquisição por prazo superior a 30 dias. d) O atraso no
pagamento de quaisquer das parcelas do preço da aquisição por prazo superior
a 30 dias é motivo de rescisão automática da arrematação, submetendo o
arrematante à perda do valor pago, ficando o mesmo sem direito ao reembolso das
despesas já efetuadas, inclusive à comissão do leiloeiro, bem como os
direitos sobre o bem arrematado, independente de notificação judicial ou outra
medida. O
atraso no pagamento inferior a 30 dias sujeita o devedor ao pagamento de multa
de 2% (dois por cento) e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês,
calculado pro rata, sobre o valor em atraso.e)
Os bens objeto do leilão serão vendidos livres e desembaraçados de
quaisquer dívidas e ônus reais, inclusive dos débitos IPTU, taxas de condomínio
e hipotecário, cabendo a esses credores reclamarem os seus direitos creditórios
na forma da Lei de Falências. Os débitos de IPTU e de condomínio.
equiparam-se aos encargos da massa falida (Artigo 124, § 1º, III, Lei de Falências)
e serão pagos após a quitação integral dos créditos trabalhistas. f)
Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, cabendo ao arrematante
todas as providências e despesas para a desocupação dos imóveis que constam
como ocupados ou invadidos. Os arrematantes dos imóveis tomarão todas as
providências e assumirão todas as despesas para efetuar o desmembramento,
averbação de área e regularização documental dos bens acima relacionados. A
venda será “ad corpus”, acrescidas
de eventuais benfeitorias e construções. Nenhuma diferença porventura
evidenciada nas dimensões/descrições do imóvel pode ser invocada, a qualquer
tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições
de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do arrematante. g) Após
a quitação do imóvel, o arrematante deve efetuar o pagamento das custas
judiciais para expedição da carta de arrematação. h) Ficam
os arrematantes cientes de que é expressamente vedada a substituição do nome
do arrematante após a assinatura do auto de arrematação; i)
Maiores informações sobre os bens a
serem leiloados poderão ser obtidas no escritório do leiloeiro e na Massa
Falida da Encol SA, na Rua 28, nº 486, Setor Marista, fone: (62) 3253-1413.
Olvanir Andrade de Carvalho
Síndico
Rua 28, nº 486, Quadra J13, Lote 08, 1º andar
- Setor Marista
Goiânia - Goiás - CEP 74.150-090
E-Mail: massaenc@terra.com.br
